????????房地产：三四线限购执行力度空前严格
????????三四线销售表现平稳，销售面积环比小幅回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】根据我们的调研，5月三四线销售面积整体环比上升，其中有45%的调研对象表示5月销售环比改善，25%的调研对象反馈环比持平，30%环比下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）相比4月，5月三四线销售面积整体呈现回升，当中此前表现相对冷清的东北和西北地区热度明显上升，而限购热点三四线城市成交量则继续下滑。
????????投资客撤离限购地区，市场观望情绪浓烈。价格方面，限购热点城市由于投资客的撤离，房价涨势明显放缓，以唐山为例，4月雄安横空出世后，环京及环雄安区域普遍开启限购、封盘举措，当时没有限购的唐山成为外地投资客争抢的“洼地”，限购之后唐山看房明显冷清下来，看房者多是以试探价格和限购政策为主，观望情绪很强。和唐山类似的还有前期炒得很热的旅游城市海口和三亚，由于调控导致投资客的离场，这些城市的四五月份房价出现明显下滑。其他长三角和珠三角地区的热点城市，比如无锡、惠州等，房价虽未明显回落，但上涨节奏已放缓。
????????东北和西部接过“接力棒”，二线带动三四线：相比东南沿海地区，此前库存压力较大的东北和西部的政策环境仍然比较宽松，导致部分资金开始转战这些地区的非热点二线城市，并且对周边的三四线城市形成一定带动，比如沈阳、昆明和西安等四五月房价上涨幅度明显，形成了比较明显的买涨情绪。
????????三四线限购不再是过家家，执行力度空前严格：之前三四线城市限购从政策内容到执行力度都有比较大的余地，很多地区都是走走形式，但本轮限购的力度可谓空前：唐山限购升级首套房首付不低于30%外地人限购1套；开封新建商品住房实行限价销售，保定一宅地强制规定10年限售期。另外很多城市限购以网签为准，所以之前的一些规避手段也被彻底封堵。
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