投资要点：
第32周一线城市新房成交量环比下滑，二三线城市环比上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周三十大中城市成交量为319.8万平方米，环比上周上升3%，同比下降41%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线城市销售0.51万套住房，销售面积49.65万平方米，环比上周下降6%，同比下降50%。二线城市销售1.71万套，销售面积182.27万平方米，环比上周上升7%，同比下降37%。三线城市销售0.83万套，销售面积87.89万平方米，环比上周上升1%，同比下降44%。
本周北京成交量同比进一步下滑。本周北京住宅成交面积6.89万平方米，环比下降8%，同比下降73%。其中期房成交面积为5.4万平方米，同比下降74%；现房面积为1.54万平方米，同比下降64%。二手房住宅成交面积15.04万平方米，环比上周上升0.36%，同比下降68%。
本周上海成交量价同比上涨，可售住宅面积继续减少。本周上海商品房总成交面积34.25万平方米，环比下降5%，同比下降45%。其中，住宅成交面积约27.59万平方米，环比下降2%，同比下降41%。本周住宅成交均价2.94万元每平方米，环比上涨1%，同比上涨14%。上海可售住宅套数27.20万套，环比上周下滑1%，同比下滑25%；可售面积4057万平方米，环比上周下滑1%，同比下滑30%。
本周深圳成交量下降，住宅成交量继续下滑趋势。深圳本周成交量为7.22万平方米，较上周基本保持不变，同比下降4%。其中住宅5.24万平方米，同比下降11%；商业1.19万平方米，同比下降14%；办公0.76万平方米，同比上升415%。本周深圳新房住宅商业的成交量下降，办公成交量因基数小同比上升大。本周深圳二手房成交0.13万套，同比下降27%；二手房成交面积10.92万平方米，同比下降25%。
本周深圳住宅成交均价下降，商业、办公均价上涨。本周深圳商品房成交均价5.2万元每平方米，环比下降5%，同比下降13%。本周住宅成交均价5.31万元每平方米，环比下降4%；商业成交均价5.65万元每平方米，环比上升20%；办公成交均价5.55万元每平方米，环比上周上涨4%。深圳90平米以下的住宅成交均价4.1万元每平方米，环比下降4%；中户型成交均价5.8万元每平方米，环比上升5%；大户型成交均价9.8万元每平方米，环比上升19%。
本周广州新房成交量下滑，办公成交量因基数小呈现急剧上升趋势。本周广州商品房成交0.19万套，成交面积13.43万平方米，环比下降21%，同比下降47%。住宅成交面积9.92万平方米，环比下降29%；办公成交面积2.38万平方米，环比上升93%；商业成交面积0.16万平方米，环比下降47%。商品房可售套数182.16万套，环比下降0.3%，同比上涨10%；可售面积13619万平方米，与上周基本保持不变，同比下滑5%。
风险提示。政策持续收紧，价格下行风险。